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又一房企市值“腰斬”,負債近2000億,再次定調后,樓市難以反彈

2019-12-17 10:14來源:環球財富網責任編輯:于文 網友評論
2019年很快就要結束了,對于人們而言,最擔心的就是2020年房地產市場的走勢了,尤其是還沒有買房子的人,雖然多位地產專家已經明確表態,房地產市場很難在短時間內實現“回暖”、“反彈”了,一方面是由于調控政策的影響,另一方面是由于金融環境對房地產行業的不斷收緊,那么,現如今的房地產企業發展如何呢?
 
根據相關的報道,目前大量的房地產企業面臨著“?;?rdquo;,還出現了不少中小型房地產企業破產、倒閉,從這一點來看,房地產企業的壓力還是比較大的,而目前房地產企業所面臨的最大問題主要是兩個方面,第一就是銷售回款困難,針對目前樓市降溫的情況,不少房地產企業還選擇了降價銷售,但并沒有達到預期的銷售額,所以企業的資金問題比較嚴重。
 
又一房企市值“腰斬”,負債近2000億,再次定調后,樓市難以反彈
第二就是房地產企業的整體負債比較高的,隨著金融環境的不斷收緊,大部分房地產企業的融資難度也越來越大,同時,企業的融資成本也在不斷的上升,為了獲得資金,不少房地產企業還選擇開了向海外發債,根據相關的統計數據,僅僅在今年上半年,房地產企業在境外發債的規模就達到了385億美元,對于房地產企業而言,也會在一定程度上降低企業的凈利潤。
 
而根據最新的消息,西藏信托決定起訴泰禾集團,對于泰禾而言,企業的負債還是比較高的,由于短期內資金沒有到位,所以引發了資金鏈崩盤,數據顯示,泰禾集團目前的市值僅為145億元,相比市值最高的時候,幾乎已經腰斬了,同時,企業負債已經逼近了2000億元,在今年9月份,泰禾還連續發行了兩筆海外債券,金額超過2億美元,而利率是非常高的,高達11%以上。
 
而根據泰禾集團公布的2018年年報顯示,泰禾集團的銷售額也在不斷地下滑,相比之前下降了38%左右,一方面的銷售額的下降,另一方面融資的成本在上升,正是這兩個因素,導致了泰禾集團目前的困境,在短期內,幾乎是難以渡過難關的。此外,泰禾還在不斷的高息發債、質押股權,而這兩方面也是泰禾的主要資金來源,而泰禾集團僅僅只是眾多房地產企業中的一個代表。
 
又一房企市值“腰斬”,負債近2000億,再次定調后,樓市難以反彈
從房地產企業目前的狀況來看,房地產行業已經迎來了“大洗牌”,將會有部分的房地產企業被“淘汰”、被“收購”,未來的房地產企業數量將會大幅下降,但將會出現一些大型的房地產企業。而在前幾天,中央對于2020年經濟的發展會議已經完美落幕了,在會議中,不僅提及了經濟的發展趨勢,對房地產也再次定調了。
 
又一房企市值“腰斬”,負債近2000億,再次定調后,樓市難以反彈
“會繼續堅持房住不炒,全面落實因城施策,建立長效的房地產管理調控機制,穩地價、穩房價、穩預期”,以此來促進房地產市場平穩、健康的發展。短期來看,房地產很難實現“回暖”。






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